構造｜武蔵浦和SKY＆GARDEN

STRUCTURE 構造

快適品質を創造

「SKY TOWER」は真上から見てE字型形状で計画したことにより、板状マンションの短辺方向の抵抗力を高めています。地震の揺れに強い、安心で快適な住まいが創造されています。

拡底杭

杭軸径最大2.2ｍ、杭先端径最大4.3ｍ。杭の先端が広がって抜けにくい拡底杭によって、建物の安全性が高められています。

耐震壁

耐震壁は地下1階から最上階まで一体成形として、建物強度が高められています。継ぎ目のない大きな一枚壁を戸境壁として並べることにより、地震の揺れに強い建物が実現されています。

信頼の構造

久米設計×清水建設

都心部の高層建築をはじめ、幅広い分野で豊富な実績を持つ「久米設計」が設計を担当、スーパーゼネコン「清水建設」が施工を手掛け、安心・快適・信頼の建物クオリティが実現されています。

住宅性能評価

第三者機関（住宅性能評価機関）の評価により、設計時に「設計性能評価」の評価書と、工事期間中に数回の現場検査を経て交付される「建設性能評価」の評価書が取得されています。

国土交通大臣認定を取得

高さ60ｍを超える『武蔵浦和SKY＆GARDEN』では、超高層建物の構造形式において、国土交通大臣による個別認定が取得されています。構造方法に関する「性能評価書」を取得後、国土交通大臣へ個別認定の申請を行い、建築基準法に適合した安全性が確かめられたものとして認定されています。

耐久性

高強度のコンクリート

建物の耐久性を高めるために、高強度のコンクリートが採用されています。一般的なマンションのコンクリート強度は21~24N/m㎡という値であるのに対し、『武蔵浦和SKY＆GARDEN』では30~54N/m㎡、「SKY TOWER」の一部においては最大70N/m㎡（1㎡当たり約7,000トンもの圧力に耐えられる性能）という高強度のコンクリートが使用されています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

建物を支える柱の主筋を束ねる帯筋として、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高強度なせん断補強筋が採用されています。せん断力（ハサミで切るような力）に対する補強効果が高く、柱の耐震性能を向上させています。

水セメント比50％以下

セメントに対する水の比率（水セメント比）は50％以下に設定され、耐久性が高められています。さらに鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さが確保されています。住宅性能表示（劣化の軽減に関すること）の「劣化対策等級3」を取得。これは、通常想定される自然条件および維持管理条件の下で、三世代（おおむね75～90年）まで構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸張するために必要な対策が講じられていることを意味します。

耐震性・安全性

耐震壁付ラーメン構造

住戸間の戸境壁に耐震壁を設けた耐震壁付ラーメン構造が採用されています。通常のラーメン構造と比べ、地震の横揺れやねじれに対する抵抗力を持った剛性の高い建物構造が実現されています。また、耐震壁に小梁を吸収させることによって、室内に梁の出っ張りが少なくなり、圧迫感のないすっきりとした室内空間が実現されています。

約300本の杭で建物を支える基礎構造

杭基礎構造が採用されています。杭の先端部が広がって抜けにくく、安全性の高い拡底杭を中心に、敷地全体で合計約300本を地中約48m以深の固くしまった地層まで打ち込んで、建物がしっかり支えています。「SKY TOWER」においては、最長約69mの深さまで杭が打ち込まれ、高層の建物の安全性に配慮されています。

こだわりの空間設計で、快適な住まいを創造

床スラブ厚

約200～300mmのスラブ厚が確保されています（最下階の床を除く）。さらに、遮音性に優れたフローリング材が採用されています（※分譲時）。

二重床・二重天井

メンテナンスに配慮し、二重床・二重天井が採用されています。床下や天井裏の空間に電気配線や給配水管が敷設できるため、リフォームの自由度が高まります。

小梁の少ない
すっきりとした空間

耐震壁の採用によって小梁が少なく（一部住戸除く）、すっきりとした室内空間を実現。家具のレイアウトなどの自由度が高まります。リビング・ダイニングと洋室の天井高は約2,500mm（一部住戸除く）が確保されています。

冷暖房効率を高める
複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスが採用されています（二重サッシ部分を除く）。外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率を高め、結露の発生を抑える効果があります。

※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
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